Assurance Emprunteur en Vendée — Économisez Grâce à la Loi Lemoine

La loi Lemoine, entrée en vigueur en 2022, vous permet de changer d'assurance de prêt immobilier à tout moment, sans attendre la date anniversaire. En Vendée, cela concerne tous les emprunteurs : résidence principale à Saint-Gilles, résidence secondaire à Noirmoutier, investissement locatif aux Sables-d'Olonne. Martin Assurance vous accompagne gratuitement dans cette démarche et peut vous faire économiser jusqu'à 15 000 € sur la durée de votre prêt.

Oui, depuis la loi Lemoine (juin 2022), vous pouvez résilier et changer d'assurance emprunteur à tout moment, même en cours de prêt, sans pénalité. Il suffit que le nouveau contrat présente des garanties au moins équivalentes à l'ancien (principe d'équivalence des garanties). La banque dispose de 10 jours pour accepter ou refuser, et doit motiver tout refus par écrit.

Les économies sont réelles et significatives. En délégation d'assurance, le tarif est individualisé selon votre profil (âge, état de santé, profession) — contrairement au contrat groupe bancaire qui mutualise les risques. En moyenne, nos clients économisent 30 à 60% par rapport au contrat bancaire, soit entre 5 000 et 15 000 € sur la durée totale d'un prêt de 200 000 € sur 20 ans.

Oui, la délégation d'assurance s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris les résidences secondaires. En Vendée côtière, de nombreux acquéreurs de biens à Noirmoutier, Saint-Jean-de-Monts ou Brétignolles-sur-Mer peuvent en bénéficier. Attention toutefois aux clauses spécifiques aux biens en zone côtière (risque de submersion, valeur de reconstruction) et à la compatibilité avec la location saisonnière.

Seule la garantie décès est techniquement obligatoire pour obtenir un prêt immobilier. La garantie PTIA (Perte Totale et Irréversible d'Autonomie) est généralement exigée aussi. Les garanties ITT (arrêt de travail), IPT (invalidité) et perte d'emploi sont optionnelles mais fortement recommandées, surtout pour une résidence principale. La banque ne peut exiger que les garanties strictement équivalentes à celles qu'elle proposait.

La loi Lemoine a supprimé le questionnaire médical pour les prêts dont le montant est inférieur à 200 000 € et qui seront entièrement remboursés avant les 60 ans de l'emprunteur. Pour les prêts plus importants ou avec des emprunteurs plus âgés, un questionnaire simplifié reste nécessaire. La loi a aussi étendu le droit à l'oubli (5 ans au lieu de 10) pour les anciens malades du cancer ou de l'hépatite C.

Depuis la loi Lemoine, il n'y a plus de délai à respecter ni de date anniversaire à attendre. Vous pouvez changer à tout moment. La banque dispose de 10 jours ouvrés pour répondre à votre demande de substitution. Si elle accepte, le nouveau contrat prend effet à la date indiquée. Martin Assurance gère l'intégralité de la procédure pour vous, de la comparaison à la mise en place du nouveau contrat.